北京楼市回暖,房价上涨周期再次开启?

来源:汇达财经 时间:2018年01月12日 11:40

北京楼市回暖,房价上涨周期再次开启?

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有的是关心自己投资的房产,是不是这么快就迎来大赚模式;还有的作为刚需,感觉自己又被调控的决心戏弄了,担心更买得起买;也有的关心经济和金融风险,调控要再次虎头蛇尾,资产泡沫和金融风险岂不是继续累积?

对了,还有不知道算好还是算坏的消息:时隔 8 个月,还坚持留在这一行的中介经纪人脸上开始有了些许笑意。通州二手房跌回 "4 万元时代 ",北京成交量止跌回暖。

近期,一些城市放松调控,到底意味着什么?接下来调控放松将呈燎原之势,房价再次开挂?就这些问题,杠杆游戏今天做个分析。

1、部分城市放松调控,会不会大面积蔓延?首先需要判断的是,一些城市的调控是不是松动了,搞清楚这一点,才好说接下来调控放松会否蔓延、扩大化

没错,肯定是放松的。但放松的时间节点倒不是这次兰州开始。之前大家就注意到,以人才争夺战之名,成都、长沙、济南、郑州、武汉等城市放松了购房限制——有的已经好几个月了。

2、放松调控是否意味着房价再次启动大涨模式?放松不怕,怕的是没有底线,终结调控!更多城市放松后,本轮调控等于结束,房价再次启动?

货币没空间,货币政策稳定中性,甚至略微偏紧,那么大涨理由不成立。那些鼓励入市炒房的,怎么说当然也都有理由,前提是你得负担得起暂时的资金成本。

未来肯定要涨,但不是当下,你就得拿钱扛。扛不住就没法玩,毕竟投资和刚需不是一个逻辑。

3、又想资产泡沫安全,又想略微放松调控,还想建立长效机制,逐步减轻对土地财政的依赖,可行否?这个答案很难回答。

道理大家都明白,泡沫不敢也不能刺穿,外汇压力在那里,土地财政不是说不玩就可以不玩,那么多债务咋弄?

可长效机制也不是一天可以建立起来,能做的就是在房价暴涨的时候加码调控,平稳一点时又放松一点调控。用时间争取空间,同时换取更多时间。

相关标签: 房价 资产泡沫 楼市

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有的是关心自己投资的房产,是不是这么快就迎来大赚模式;还有的作为刚需,感觉自己又被调控的决心戏弄了,担心更买得起买;也有的关心经济和金融风险,调控要再次虎头蛇尾,资产泡沫和金融风险岂不是继续累积?

对了,还有不知道算好还是算坏的消息:时隔 8 个月,还坚持留在这一行的中介经纪人脸上开始有了些许笑意。通州二手房跌回 "4 万元时代 ",北京成交量止跌回暖。

近期,一些城市放松调控,到底意味着什么?接下来调控放松将呈燎原之势,房价再次开挂?就这些问题,杠杆游戏今天做个分析。

1、部分城市放松调控,会不会大面积蔓延?首先需要判断的是,一些城市的调控是不是松动了,搞清楚这一点,才好说接下来调控放松会否蔓延、扩大化

没错,肯定是放松的。但放松的时间节点倒不是这次兰州开始。之前大家就注意到,以人才争夺战之名,成都、长沙、济南、郑州、武汉等城市放松了购房限制——有的已经好几个月了。

2、放松调控是否意味着房价再次启动大涨模式?放松不怕,怕的是没有底线,终结调控!更多城市放松后,本轮调控等于结束,房价再次启动?

货币没空间,货币政策稳定中性,甚至略微偏紧,那么大涨理由不成立。那些鼓励入市炒房的,怎么说当然也都有理由,前提是你得负担得起暂时的资金成本。

未来肯定要涨,但不是当下,你就得拿钱扛。扛不住就没法玩,毕竟投资和刚需不是一个逻辑。

3、又想资产泡沫安全,又想略微放松调控,还想建立长效机制,逐步减轻对土地财政的依赖,可行否?这个答案很难回答。

道理大家都明白,泡沫不敢也不能刺穿,外汇压力在那里,土地财政不是说不玩就可以不玩,那么多债务咋弄?

可长效机制也不是一天可以建立起来,能做的就是在房价暴涨的时候加码调控,平稳一点时又放松一点调控。用时间争取空间,同时换取更多时间。

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