中国人为什么一定要买房

来源:汇达财经 时间:2018年03月24日 15:12

中国人为什么一定要买房

浪潮工作室 刚刚

撰文 | 秋意寒

出品 | 网易浪潮工作室

欢迎下载网易新闻客户端订阅查看

全世界就属中国人最爱买房。

魔都上海,民政局离婚处喜气洋洋,三代同堂一起离婚,就为多买一套房。南京河西,1.5 万人,排队两百余米,怀揣几百万现款," 买到就是赚到 "。北京西城,7 平方米,一段有学区的走道,45 万一平方,家长们趋之若鹜。

在居民户均约 1.02 套住房的中国,激情买房的热潮为什么从不停歇?房子到底为什么这么重要?

自己买的房才是自己的

如果让上世纪 70 年代的中国人去买房,是完全不可想象的。那时候的中国人工资是统一的,房子是单位的,租一辈子公房住再正常不过了。1975 年,居民住房消费支出仅占据家庭总支出的 2.3%。

2011 年 2 月 12 日,重庆江北观音桥公租房申请点,市民排着长队等待申请租房 / 视觉中国

不涨房租的好日子很快过去了。低效的单位包分配不仅没有给人民带来真正的幸福,1978 年,城市人均居住面积 3.6 平米,比 1949 年的 4.5 平米还要低,同时统一建造、分配低价福利房的建筑企业和政府欠了一屁股房债。

终于穷不下去了,国家开始房改,目的就是把大多数人从低价、免费的公租房里赶出去,涨房租、卖公房,把欠的房债补回来。也正是这次改革,让大多数中国人明白了:" 自己买的房才是自己的 "。

2005 年北京某购房展上,一对老人在看楼盘分布图 / 视觉中国

房改的第一步就是公租房涨租金。原本属于单位福利的公租房租金万年不变,一下加上了维修费、管理费、折旧费、投资利息和房产税。租房和买房哪个更划算,并没有难倒当时的中国人:" 商品房就 70 年产权,谁会买!"

在这种状况下,试点城市的商品房基本卖不出去。1979 年原国家住建部各拨给西安和广西 100 万试点,建房出售。到了 10 月底,原先登记的 80 户要买房的人最后只有 8 户购买了 11 套,其中一位华侨买了 3 套,一位教授买了 2 套(这告诉我们有钱人时刻是有钱人)。最后累计卖出 24 套,剩了 14 套。广西 4 个试点城市原计划出售住房 11283 平米,一年时间仅售出 10.6%。

2009 年 12 月 15 日,北京朝阳区房屋登记发证大厅,等待过户的市民 / 视觉中国

商品房卖不出去,房改只能从国营单位下狠手:彻底废除福利分房,开始以单位的名义大面积出售公房。1998 年,你爸为了你能蹭上单位的铁饭碗,硬是提前退了休,想着你马上结婚了还能分套公房,没想到一纸政令下来美梦成空。就连你爸以为能租一辈子的公房也被 " 重新规划 " ——正式按标准售卖。

尽管如此,单位卖的公房依然带着浓厚的福利性质,价格远比商品房便宜。2001 年北京是商品房平均 4716 元 / 平米,从远郊到市区 3500-10000 元不等,而出售工房的成本价仅 1560 元 / 平米,加上职工折扣,厂内内部人士买进的价格多在 1000 元以内。

2011 年 10 月 26 日,老业主与上海浦东中海御景熙岸开发商进行协商对话 / 视觉中国

许多有钱的单位,直接买了地段好的商品房再低价卖给员工。背靠单位好乘凉,大多数人心中想的并不是乘着房价不高赶紧投资,而是削尖了脑袋想进 " 有钱的单位 "。加上 90 年代金融危机的余震,房地产还没真正兴起,就有经济学家四处鼓吹 " 房产泡沫 "。

中国人真正意识到买房的重要性,是在 2004 年房价涨起来之后。

从 2004 年开始,全国平均房价的单价开始如脱缰之野马,一路跃过 6000 元关口,直到 2014 年才稍有停息,到 2017 年已经突破 7600 元大关。再拆开来看,一线城市平均房价为 52834 元 / 平方米,二线城市 14364 元 / 平方米,三四线及以下城市 6982 元 / 平方米。虽然差的有点大,但对中国人的钱包来说,都很贵。

2009 年 12 月 15 日,北京北五环外正在施工的楼盘 / 视觉中国

贵更要买。大多数中国人耗尽毕生积蓄,背负上数年甚至数十年的债务只为买一套房,这看似完全违背了最基本的道理—— " 鸡蛋不要放在同一个篮子里 "。是中国人不懂投资,还是中国人太懂投资?

买房买到一夜暴富

全世界人民都在买房投资,而且全世界的家庭资产配置都是房子买得多、股票买得少,经济学家们把这称为 " 资产配置之谜 "。

但是中国人买房尤其狂热。根据美联储 2013 年的消费者金融调查,美国大约三分之二的家庭都买了房,而中国的住房持有率更是高达 89.7%。同时《中国家庭金融调查报告》显示,中国家庭金融资产中,股票资产仅占 15.45%,股票市场的参与率仅有 8.84%。而房产在资产中的配置则近乎七成。

2006 年杭州某房地产展销会,售楼小姐在积极推销 / 视觉中国

从理论上来看,疯狂买房的原因很简单:房子是耐用品,可以住到生老病死,只要房价一直涨,就是稳赚不赔的投资品。从 90 年代城镇商品房子改革至今,近十年中国的房价都没有真正跌过。在 2010 年限价政策出台以前,中国各城市房价持每年平均涨幅高达 10%,房价收入比十倍以上,而世界平均水平的房价收入比在 4-6 倍。

那早买房的中国人大概挣了多少?综合居民购买房产的时间、价格和当前售价进行收益率计算,排除掉极端数据,在近十年买房的中国人至少获得了 32% 左右的收益。十年前,你笑我啃老买房;十年后,你问我借钱首付,这就是现实。

2006 年,杭州某房产交易会上的工作人员在搬运沙盘 / 视觉中国

" 早买早发 ",听起来像是打了鸡血的冲动之举,但如果你对比其他主流的投资渠道,买房赚钱再靠谱不过。

在很多印象中,中国人是世界上最爱储蓄的民族,2017 年总储蓄率依然高达 46.38%,这不准确,中国人的个人储蓄率其实并不高。按《2017 年国民经济和社会发展统计公报》数据,算下来去年中国居民总收入约为 36.1 万亿元,年末银行住户存款增量为 4.54 万亿。这样算来,2017 年个人储蓄率仅有 12.60%。

不再存钱的原因很简单,因为越存越亏。进入 21 世纪以来,中国食品价格、农产品价格和房产价格等持续上涨,银行利率跑不赢通胀线,导致银行存款实际利率为负值。

过去那个省吃俭用、不爱消费的中国人悄悄变了,抵抗不住畸高的房价诱惑,放弃了老实存钱,爱上了贷款买房。2017 年个人中长期贷款余额 247154 亿元,比上年增长 22.8%,其中房贷占据了绝对比重(2016 年底是 80.4%)。换句话说,贷款买房的增速是存钱的两倍多。纯看个人消费短期贷款增速更高,约 37.9%,是存钱增速的五倍。

2009 年南京市街头反其道而行之的地产楼盘广告 / 视觉中国

另一种主流的投资渠道就是炒股。在中国,炒股不适合梦想一夜暴富的人。2001 年时,股市 2100 点,上海莘闵虹梅的房价是 2100 元 / 平米,二者比例 1:1。到 2009 年时,股市 2200 点,房价涨到了 22000 元 / 平米,比例是 1:10。在过去十五年中,房产投资者的回报超过了普通投资者股市的十倍。

房子,才是真正的贫富分水岭,全国家庭增加的财产中有 54.5% 来自房产,而其他金融投资、生产经营增加的财富比例都很小。不难想象,炒股者还在苦苦挣扎手中的解套,数十万元都是个大数目;一些早期买房者,不用整日埋头研究红绿曲线,0 门槛买房,现在都已坐拥数百万身家。

2014 年 8 月 17 日,山东省日照市,市民在一家房地产楼盘选购楼房 / 视觉中国

投资房产的人赚到了钱,会毫不犹豫紧接着买下一套。中国城镇收入最高的那 1% 家庭(年收入 48.4 万元以上)的多套房拥有率是 53.1%;而收入最低的那 25% 家庭(年收入 1.23 万元以下)仅有 7% 拥有多套房。而且,最底端和最顶端 25% 家庭的社会阶层变化并不大,可以说,买房给有钱人带来的财富和幸福是呈指数增长的,但穷人依旧是穷人,越是发达的城市,这种情况就更加突出。

结婚不买房,去哪儿入洞房

看到这里,很多人似乎已经得出了结论:中国的有钱人最爱买房,手里十七八套空房子留着传家宝,而且因为他们一直疯狂抢购,导致买不起的穷人只能愈加望 " 房 " 兴叹。

4 月 3 日,保定北市区留守坟村,一位当地农民赶着一群羊经过要被征用拆迁的土地 / 视觉中国

大多数人印象里这样的有钱人一定是大腹便便、油头满面的中年人,事实正好相反。中国中老年人的住房拥有率与国际水平差距并不大,都在 50-70% 之间,最大的区别其实是 25-34 岁的年轻人。美国年轻人的住房拥有率只有 36.8%,中国则高达 80.9%。英国汇丰银行前不久发布一份报告也佐证了这一点,在中国 80 后有房的比例达到了 70%,是调查的 9 个国家中最高的,更有 91% 的人计划在未来五年内购置房产。

中国的房价不会跌,正是因为源源不断的年轻人为了结婚买房,这是刚需。70% 的中国女性认为,结婚前男方应当准备好一套房子这样的想法并不过分。

全世界的年轻人或许都不理解,为什么中国人结婚一定要买房?中国的女人到底是嫁老公,还是嫁房产?

2014 年 10 月 25 日,南京江宁一楼盘婚房售楼处布置的 " 逼婚买房 " 楼梯 / 视觉中国

其实,并不是中国女人条件高、眼光高,而是有房产的男性更容易在婚姻市场上脱颖而出,更容易找到对象。

" 生男生女不一样,男的可能没对象 ",长期以来重男轻女的观念,让中国的男女性别比例严重失衡。到 2030 年,将会有四分之一的中国男人在 40 岁都无法找到对象。全国地级市辖区 20-39 岁的男女性别比是 1.05,北上广甚至能达到 1.09、1.07、1.11。不管在中国哪座城市,女生的选择总是多出了 5%。

尤其在大城市打拼的女性,既是为了追求更好的劳动力市场,也是为了追求更好的婚姻市场。僧多肉少," 市区三环有套房 " 无疑是中国男人最具说服力的财力证明。

在中国男性人数越多的地区,房屋价格越高 / Home ownership as status competition: Some theory and evidence

中国经济增长的 25% 归功于男女性别比例的扩大。那些有儿子的家庭,为了实现传宗接代,往往会更努力工作攒钱买房娶媳妇。" 要结婚先买房 ",在这样的观念下,居然有 35 个中国主要城市的房地产升值的 30%-48%,都与男性买房娶老婆的需求直接相关。

一穷二白的年轻人靠什么买房?不止是靠父母,70% 的新房还得靠女方家庭的支援,甚至婚后一起还房贷。但只有 30% 的已婚女性在男方买的房子上加了自己的名字。新婚姻法的施行,让更多女性意识到了 " 加名字 " 的重要性,2006 年之后,37% 的妇女成功登上了房产证。

2011 年南京某房产交易会上,媒体记者打出的标语 / 视觉中国

这笔空前的居住型财富已经达到近 30 亿美元,占了中国家庭资产的七成。这笔集居住、投资、说不定还能解决户口和学区的财富,几乎成了中国人生活的全部重心。

有趣的是,房子不仅决定了中国的年轻人能不能结婚,甚至还决定了中年人什么时候离婚。2009 年至 2011 年,北京上海两地的房价翻了两倍,同期离婚率也从 20% 涨到了 40% 多,每当一线城市限制买二套房的政策出台,民政局就排满了人、离婚率飙升,夫妻为了多买套房假离婚的人不在少数。

相关标签: 房价 房产 商品房 房地产 中国人

浪潮工作室
原网页已经由 ZAKER 转码排版 查看原文
最热评论
桓台大众 张运波
4小时前
买啥都跌就房价不跌
甜甜苹果圈
4小时前
因为中国人只有炒房最赚钱
夏花
4小时前
不买房孩子上学怎么办?国家可以解决吗?不买房你们开发那么多怎么赚钱,怎么薅羊毛呢!
郎玉飞
4小时前
不买房,能娶媳妇吗?住什么地方?
最新评论
a? ? 淇淇 ? ? ? ?
刚刚
房子好贵呀
驼铃
6分钟前
没房就没根
壹秋
12分钟前
房子是一种很好的货币,不易贬值还升值,比纸币金银都更有实用价值。通胀这么厉害,不买房,难道持有现金?有没有比买房更好的资产增值保值方式?
吃猴子的香6476594130
22分钟前
起的什么标题?意思是外国人不买房?
阿龙
40分钟前
僧多肉少,"市区三环有套房"无疑是中国男人最具说服力的财力证明。文中僧多肉少是小编知识浅薄无知了,是僧多粥少才对。
狗狗进行曲
50分钟前
文章很赞
晚风
50分钟前
加把劲,赶紧买
单眼皮。。
1小时前
民有所居
机器人qu远行
1小时前
一语道破天机
小乞丐 洞房洞房、有人出洞就得有人出房
借过之星尘
1小时前
[/e3_12:惊呆][/e3_12:惊呆][/e3_12:惊呆][/e3_12:惊呆][/e3_12:惊呆][/e3_12:惊呆]
搜索

相关阅读

撰文 | 秋意寒

出品 | 网易浪潮工作室

欢迎下载网易新闻客户端订阅查看

全世界就属中国人最爱买房。

魔都上海,民政局离婚处喜气洋洋,三代同堂一起离婚,就为多买一套房。南京河西,1.5 万人,排队两百余米,怀揣几百万现款," 买到就是赚到 "。北京西城,7 平方米,一段有学区的走道,45 万一平方,家长们趋之若鹜。

在居民户均约 1.02 套住房的中国,激情买房的热潮为什么从不停歇?房子到底为什么这么重要?

自己买的房才是自己的

如果让上世纪 70 年代的中国人去买房,是完全不可想象的。那时候的中国人工资是统一的,房子是单位的,租一辈子公房住再正常不过了。1975 年,居民住房消费支出仅占据家庭总支出的 2.3%。

2011 年 2 月 12 日,重庆江北观音桥公租房申请点,市民排着长队等待申请租房 / 视觉中国

不涨房租的好日子很快过去了。低效的单位包分配不仅没有给人民带来真正的幸福,1978 年,城市人均居住面积 3.6 平米,比 1949 年的 4.5 平米还要低,同时统一建造、分配低价福利房的建筑企业和政府欠了一屁股房债。

终于穷不下去了,国家开始房改,目的就是把大多数人从低价、免费的公租房里赶出去,涨房租、卖公房,把欠的房债补回来。也正是这次改革,让大多数中国人明白了:" 自己买的房才是自己的 "。

2005 年北京某购房展上,一对老人在看楼盘分布图 / 视觉中国

房改的第一步就是公租房涨租金。原本属于单位福利的公租房租金万年不变,一下加上了维修费、管理费、折旧费、投资利息和房产税。租房和买房哪个更划算,并没有难倒当时的中国人:" 商品房就 70 年产权,谁会买!"

在这种状况下,试点城市的商品房基本卖不出去。1979 年原国家住建部各拨给西安和广西 100 万试点,建房出售。到了 10 月底,原先登记的 80 户要买房的人最后只有 8 户购买了 11 套,其中一位华侨买了 3 套,一位教授买了 2 套(这告诉我们有钱人时刻是有钱人)。最后累计卖出 24 套,剩了 14 套。广西 4 个试点城市原计划出售住房 11283 平米,一年时间仅售出 10.6%。

2009 年 12 月 15 日,北京朝阳区房屋登记发证大厅,等待过户的市民 / 视觉中国

商品房卖不出去,房改只能从国营单位下狠手:彻底废除福利分房,开始以单位的名义大面积出售公房。1998 年,你爸为了你能蹭上单位的铁饭碗,硬是提前退了休,想着你马上结婚了还能分套公房,没想到一纸政令下来美梦成空。就连你爸以为能租一辈子的公房也被 " 重新规划 " ——正式按标准售卖。

尽管如此,单位卖的公房依然带着浓厚的福利性质,价格远比商品房便宜。2001 年北京是商品房平均 4716 元 / 平米,从远郊到市区 3500-10000 元不等,而出售工房的成本价仅 1560 元 / 平米,加上职工折扣,厂内内部人士买进的价格多在 1000 元以内。

2011 年 10 月 26 日,老业主与上海浦东中海御景熙岸开发商进行协商对话 / 视觉中国

许多有钱的单位,直接买了地段好的商品房再低价卖给员工。背靠单位好乘凉,大多数人心中想的并不是乘着房价不高赶紧投资,而是削尖了脑袋想进 " 有钱的单位 "。加上 90 年代金融危机的余震,房地产还没真正兴起,就有经济学家四处鼓吹 " 房产泡沫 "。

中国人真正意识到买房的重要性,是在 2004 年房价涨起来之后。

从 2004 年开始,全国平均房价的单价开始如脱缰之野马,一路跃过 6000 元关口,直到 2014 年才稍有停息,到 2017 年已经突破 7600 元大关。再拆开来看,一线城市平均房价为 52834 元 / 平方米,二线城市 14364 元 / 平方米,三四线及以下城市 6982 元 / 平方米。虽然差的有点大,但对中国人的钱包来说,都很贵。

2009 年 12 月 15 日,北京北五环外正在施工的楼盘 / 视觉中国

贵更要买。大多数中国人耗尽毕生积蓄,背负上数年甚至数十年的债务只为买一套房,这看似完全违背了最基本的道理—— " 鸡蛋不要放在同一个篮子里 "。是中国人不懂投资,还是中国人太懂投资?

买房买到一夜暴富

全世界人民都在买房投资,而且全世界的家庭资产配置都是房子买得多、股票买得少,经济学家们把这称为 " 资产配置之谜 "。

但是中国人买房尤其狂热。根据美联储 2013 年的消费者金融调查,美国大约三分之二的家庭都买了房,而中国的住房持有率更是高达 89.7%。同时《中国家庭金融调查报告》显示,中国家庭金融资产中,股票资产仅占 15.45%,股票市场的参与率仅有 8.84%。而房产在资产中的配置则近乎七成。

2006 年杭州某房地产展销会,售楼小姐在积极推销 / 视觉中国

从理论上来看,疯狂买房的原因很简单:房子是耐用品,可以住到生老病死,只要房价一直涨,就是稳赚不赔的投资品。从 90 年代城镇商品房子改革至今,近十年中国的房价都没有真正跌过。在 2010 年限价政策出台以前,中国各城市房价持每年平均涨幅高达 10%,房价收入比十倍以上,而世界平均水平的房价收入比在 4-6 倍。

那早买房的中国人大概挣了多少?综合居民购买房产的时间、价格和当前售价进行收益率计算,排除掉极端数据,在近十年买房的中国人至少获得了 32% 左右的收益。十年前,你笑我啃老买房;十年后,你问我借钱首付,这就是现实。

2006 年,杭州某房产交易会上的工作人员在搬运沙盘 / 视觉中国

" 早买早发 ",听起来像是打了鸡血的冲动之举,但如果你对比其他主流的投资渠道,买房赚钱再靠谱不过。

在很多印象中,中国人是世界上最爱储蓄的民族,2017 年总储蓄率依然高达 46.38%,这不准确,中国人的个人储蓄率其实并不高。按《2017 年国民经济和社会发展统计公报》数据,算下来去年中国居民总收入约为 36.1 万亿元,年末银行住户存款增量为 4.54 万亿。这样算来,2017 年个人储蓄率仅有 12.60%。

不再存钱的原因很简单,因为越存越亏。进入 21 世纪以来,中国食品价格、农产品价格和房产价格等持续上涨,银行利率跑不赢通胀线,导致银行存款实际利率为负值。

过去那个省吃俭用、不爱消费的中国人悄悄变了,抵抗不住畸高的房价诱惑,放弃了老实存钱,爱上了贷款买房。2017 年个人中长期贷款余额 247154 亿元,比上年增长 22.8%,其中房贷占据了绝对比重(2016 年底是 80.4%)。换句话说,贷款买房的增速是存钱的两倍多。纯看个人消费短期贷款增速更高,约 37.9%,是存钱增速的五倍。

2009 年南京市街头反其道而行之的地产楼盘广告 / 视觉中国

另一种主流的投资渠道就是炒股。在中国,炒股不适合梦想一夜暴富的人。2001 年时,股市 2100 点,上海莘闵虹梅的房价是 2100 元 / 平米,二者比例 1:1。到 2009 年时,股市 2200 点,房价涨到了 22000 元 / 平米,比例是 1:10。在过去十五年中,房产投资者的回报超过了普通投资者股市的十倍。

房子,才是真正的贫富分水岭,全国家庭增加的财产中有 54.5% 来自房产,而其他金融投资、生产经营增加的财富比例都很小。不难想象,炒股者还在苦苦挣扎手中的解套,数十万元都是个大数目;一些早期买房者,不用整日埋头研究红绿曲线,0 门槛买房,现在都已坐拥数百万身家。

2014 年 8 月 17 日,山东省日照市,市民在一家房地产楼盘选购楼房 / 视觉中国

投资房产的人赚到了钱,会毫不犹豫紧接着买下一套。中国城镇收入最高的那 1% 家庭(年收入 48.4 万元以上)的多套房拥有率是 53.1%;而收入最低的那 25% 家庭(年收入 1.23 万元以下)仅有 7% 拥有多套房。而且,最底端和最顶端 25% 家庭的社会阶层变化并不大,可以说,买房给有钱人带来的财富和幸福是呈指数增长的,但穷人依旧是穷人,越是发达的城市,这种情况就更加突出。

结婚不买房,去哪儿入洞房

看到这里,很多人似乎已经得出了结论:中国的有钱人最爱买房,手里十七八套空房子留着传家宝,而且因为他们一直疯狂抢购,导致买不起的穷人只能愈加望 " 房 " 兴叹。

4 月 3 日,保定北市区留守坟村,一位当地农民赶着一群羊经过要被征用拆迁的土地 / 视觉中国

大多数人印象里这样的有钱人一定是大腹便便、油头满面的中年人,事实正好相反。中国中老年人的住房拥有率与国际水平差距并不大,都在 50-70% 之间,最大的区别其实是 25-34 岁的年轻人。美国年轻人的住房拥有率只有 36.8%,中国则高达 80.9%。英国汇丰银行前不久发布一份报告也佐证了这一点,在中国 80 后有房的比例达到了 70%,是调查的 9 个国家中最高的,更有 91% 的人计划在未来五年内购置房产。

中国的房价不会跌,正是因为源源不断的年轻人为了结婚买房,这是刚需。70% 的中国女性认为,结婚前男方应当准备好一套房子这样的想法并不过分。

全世界的年轻人或许都不理解,为什么中国人结婚一定要买房?中国的女人到底是嫁老公,还是嫁房产?

2014 年 10 月 25 日,南京江宁一楼盘婚房售楼处布置的 " 逼婚买房 " 楼梯 / 视觉中国

其实,并不是中国女人条件高、眼光高,而是有房产的男性更容易在婚姻市场上脱颖而出,更容易找到对象。

" 生男生女不一样,男的可能没对象 ",长期以来重男轻女的观念,让中国的男女性别比例严重失衡。到 2030 年,将会有四分之一的中国男人在 40 岁都无法找到对象。全国地级市辖区 20-39 岁的男女性别比是 1.05,北上广甚至能达到 1.09、1.07、1.11。不管在中国哪座城市,女生的选择总是多出了 5%。

尤其在大城市打拼的女性,既是为了追求更好的劳动力市场,也是为了追求更好的婚姻市场。僧多肉少," 市区三环有套房 " 无疑是中国男人最具说服力的财力证明。

在中国男性人数越多的地区,房屋价格越高 / Home ownership as status competition: Some theory and evidence

中国经济增长的 25% 归功于男女性别比例的扩大。那些有儿子的家庭,为了实现传宗接代,往往会更努力工作攒钱买房娶媳妇。" 要结婚先买房 ",在这样的观念下,居然有 35 个中国主要城市的房地产升值的 30%-48%,都与男性买房娶老婆的需求直接相关。

一穷二白的年轻人靠什么买房?不止是靠父母,70% 的新房还得靠女方家庭的支援,甚至婚后一起还房贷。但只有 30% 的已婚女性在男方买的房子上加了自己的名字。新婚姻法的施行,让更多女性意识到了 " 加名字 " 的重要性,2006 年之后,37% 的妇女成功登上了房产证。

2011 年南京某房产交易会上,媒体记者打出的标语 / 视觉中国

这笔空前的居住型财富已经达到近 30 亿美元,占了中国家庭资产的七成。这笔集居住、投资、说不定还能解决户口和学区的财富,几乎成了中国人生活的全部重心。

有趣的是,房子不仅决定了中国的年轻人能不能结婚,甚至还决定了中年人什么时候离婚。2009 年至 2011 年,北京上海两地的房价翻了两倍,同期离婚率也从 20% 涨到了 40% 多,每当一线城市限制买二套房的政策出台,民政局就排满了人、离婚率飙升,夫妻为了多买套房假离婚的人不在少数。

相关热议

典型中产家庭的理财规划

2018年03月16日 20:10

154