野村:维持置富减持评级 目标价8.1元

来源:汇达财经 时间:2017年12月21日 17:32

  野村报告称,置富产业信托(00778)20亿元出售北角和富荟,作价分别高达今年11月及上半年估值的88.5%和90%。此次出售资产的年度化收益率为1.8%,预计交易于明年2月底完成,相信对今年每基金单位可分派股息(DPU)无影响,且对明年相关分派的影响有限。

  该行又认为,交易对单位持有人影响中性,除非集团决定余下资金如何运用。因此,交易对单位持有人唯一好处是公司资产负债表更健康,负债比率由今年上半年的28.4%下降至25.6%。

  野村表示,美国10年期债券孳息率上升,对集团带来负面影响。预期每单位分派增长较同业缓慢,尤其置富嘉湖于明年次季开始进行翻新,会导致DPU轻微亏损。因此该行维持置富“减持”评级,目标价看8.1元。

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